Публичная кадастровая карта г. Границы участка по кадастровому номеру со спутника

Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.

Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий , сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно :

Найти нужный вам объект недвижимости;
Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и земли;
Определить границы нужного объекта недвижимости;
Выяснить, для какого предназначен земельный надел;
Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
Запросить об интересующем вас объекте;
Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
Статус земельного участка;
Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365 , перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе Росреестра.

По каким показателям можно найти

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик , по которым следует его искать:

земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление , получение и .

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии :

Региональные кадастровые границы;
Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Как посмотреть фото надела и его границ

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой . Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание .

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Спутниковая фотография

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится . Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов .

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

Заключение

Подводя итоги, напомним, что имея в наличии кадастровый номер, компьютер, прямые руки и нормальный интернет, найти нужные сведения об объекте недвижимости на спутниковой кадастровой карте не составит особого труда.

Следует лишь внимательно и последовательно следовать вышеописанной инструкции.

Вконтакте

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru .

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
Статус и адрес земельного участка;
Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
ФИО кадастрового инженера;
Дату постановки участка на учёт;
Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои. Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго. Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

Публичная кадастровая карта Росреестра – удобный и простой в использовании интернет-инструмент. Она дает возможность любому жителю России получить сведения, хранящиеся в государственном реестре недвижимости и земельном кадастре. Карта является общественным ресурсом, сведения, которые не противоречат закону о персональных данных, доступны совершенно любому пользователю, из любой точки мира, без регистрации.

На публичную кадастровую карту Росреестра нанесены все объекты, которые занесены в геокадастр и для которых проведена процедура межевания. Сведения являются актуальными и обновляются с определенной периодичностью. Наиновейшие данные по объекту можно получить, заказав через сервисы Росреестра справку или выписку.

Информацией из данного ресурса пользуются не только обычные граждане. К ней часто обращаются муниципальные службы, органы суда, банковские организации, страховые и риелторские компании. Используют кадастровую карту в своей работе и картографические службы, в частности, геодезическая, так как на карту нанесена геодезическая основа страны и топографические сведения.

Не каждый житель России до сих пор знает, что такой ресурс существует и, тем более, как им пользоваться. Поэтому информация о том, что собой представляет публичная кадастровая карта Росреестра, какие услуги можно получить, используя ее ресурсы, как управлять интерфейсом, окажется совсем не лишней. Чтобы начать пользоваться картой, достаточно перейти по одноименной ссылке на странице сервисов официального портала Росреестра.

Назначение публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта Росреестра

Карта Росреестра используется частными лицами, государственными компаниями, органами власти и правопорядка, коммерческими организациями. Наиболее часто к ней обращаются, когда необходимо совершить сделку с недвижимостью, оформить документы на землю или в срочном порядке получить информацию об отдельном земельном наделе. Среди наиболее частых причин, по которым используют публичную кадастровую карту Росреестра, отмечают:

С помощью публичной кадастровой карты пользователь в любой удобный для себя момент, в независимости от своего местонахождения, занятости и т.д., сможет узнать необходимые ему сведения, хранящиеся в Росреестре. Это совершенно бесплатно, а для работы понадобится только интернет и компьютеризированное устройство (телефон, планшет).

Например, если на портал зашел пользователь, который планирует купить землю в регионе, ему стоит обратить внимание на кадастровую стоимость участков. Для земельных паев, расположенных даже в одном и том же квартале, эта стоимость может разниться в зависимости от площади участка, категории земель и других особенностей. Кадастровая стоимость обязательно фигурирует в документах на землю и недвижимость и является основой для расчета налогообложения при совершении сделки купли-продажи, дарения, наследования. Кроме того, ее же берут в расчет, когда считают ежегодный налог на собственность. Естественно, чем меньше цена, тем меньше налог, то есть выгоднее покупать недорогие участки. С другой стороны, самые дешевые земельные наделы не зря имеют такую кадастровую стоимость и не являются хорошей покупкой в плане перспективы использования или комфортного проживания. Поэтому покупатель должен соблюдать баланс.

Или другой пример. Гражданин купил землю, построил на ней дом и переехал всей семьей. А через пару лет рядом вырастает жилой комплекс завод или фабрика. А если бы он перед покупкой посмотрел назначение земель по кадастровой карте Росреестра, то увидел бы, что рядом земли промышленного назначения или предназначенные под застройку.

Возможности кадастровой карты Росреестра

Главная возможность, которую предоставляет публичная кадастровая карта Росреестра – это, конечно же, разносторонняя информация из разряда:

кадастровое деление территории Российской Федерации;
форма и размеры свободных участков земли;
назначение земель и виды их разрешенного использования по земельным участкам России;
топографическая и геодезическая основа карты РФ и т.д.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно:

проверить данные о любом участке земли – где он находится, какая у него форма собственности, кем внесен в реестр и др.;
найти свободный участок земли с подходящим параметрами (цена, площадь, расположение) для приобретения или аренды;
получить расширенные сведения.

Последний пункт – это так называемые услуги публичной кадастровой карты, которые предоставляются через раздел услуг Росреестра. По карте заказывают:

справку о недвижимости на участке;
выписку из ГКН;
выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Такие справки актуальны, когда нужно получить самые свежие данные по объекту (на случай, если веб-приложение еще не обновилось до новейшей версии), получить больше сведений, чем предоставлено на сайте ресурса в текстовом формате или получить эти сведения прямо сейчас.

Оформление выписок и справок доступно после авторизации. Расширенная выписка (справка) предоставляется онлайн исключительно владельцу земельного надела или его представителю, так как содержит личные данные. В других случаях заказывают обычную справку (выписку).

Любой документ, который распечатан с электронного сервиса, не имеет мокрой печати, поэтому его нужно заверять, если планируется ссылаться на него в муниципальных органах или суде.

Интерфейс публичной кадастровой карты Росреестра

Основой является карта Российской Федерации. На портале кадастровой карты она поделена на участки согласно кадастровому делению:

регионы-субъекты РФ – по границам совпадают с административно-территориальным делением;
кадастровые округа – как правило, соответствуют районам или областям;
кадастровые кварталы;
участки.

Условные обозначения и внешний вид публичной кадастровой карты Росреестра

Пользователям будет несложно ориентироваться по карте, так как она напоминает своим интерфейсом обычную административную или топографическую карту России. По умолчанию на ней нанесены только некоторые объекты:

границы участков в виде красных линий;
водные объекты, обозначенные синим и подписанные в установленном порядке;
лесонасаждения, раскрашенные зеленым и соответственно подписанные;
названия населенных пунктов;
номера участков.

Условные знаки, принятые на публичной кадастровой карте Росреестра, соответствуют утвержденным ГОСТом топографическим и геодезическим обозначениям. Если в качестве подложки карты используется спутниковый снимок, она представляет собой фотографию, где назначение и характер объектов понятны интуитивно.

В процессе работы пользователь может видоизменить публичную кадастровую карту Росреестра и добавить на нее другие объекты:

дополнительные границы;
лесничества, лесопарки;
особые экономические зоны.

Благодаря данному свойству пользователи в любой момент могут получить наглядную расширенную информацию, которая позволит им решить вопрос, с которым они обратились к сервису, быстрее и эффективнее.

Что можно делать с картой?

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интерактивный ресурс. Поэтому с ней легко обращаться. Пользуясь картой, ее можно увеличивать и уменьшать в масштабе, для чего гости сайта могут использовать три механизма:

колесико компьютерной мыши;
кнопки увеличения и уменьшения масштаба;
комбинацию клавиш «Ctrl»+ «+» и «Ctrl»+ «-» на клавиатуре компьютера.

Кроме того, карту можно передвигать по экрану, чтобы обращаться той или иной ее части. Для этого изображение нужно «зажать» левой кнопкой мыши и передвинуть. Функционал позволяет также совершать одновременно передвижение и увеличение масштаба. Это действие осуществляется по двойному клику левой кнопкой компьютерной мыши в интересующем месте карты. При этом масштаб выбирается системой самостоятельно с учетом диагонали монитора пользователя.

Если просмотр карты производится со смартфона или планшета, управление реализуется через принятые на устройстве жесты.

Меню карты

Меню публичной кадастровой карты Росреестра расположено в левой части экрана. В свернутом виде оно представляет собой наглядные пиктограммы. Понятные интуитивно изображения и всплывающие подсказки не дадут запутаться даже пользователю, который на сайте впервые. Основные разделы меню:

поиск – находит объекты по их характеристикам (кадастровому номеру, адресу, координатам), а в результатах поисковой выдачи можно открыть окно информации и просмотреть доступные сведения об участке земли из Росреестра;
объекты в точке – открывает окно информации о земельном участке из государственных реестров по клику на нем;
управление картой – показывает дополнительные объекты на карте (можно добавить или убрать границы, геодезическую основу, территориальные зоны, постройки, дороги и другие объекты на карте), пункт «Тематические карты» «раскрашивает» территорию в условные цвета по определенному параметру (кадастровой стоимости, назначению земель и т.д.);
рисование – позволяет вычерчивать на карте собственные участки и других объекты разной геометрической формы (точки, линии, многоугольники), создавая свои эскизы для дальнейшего использования;
измерения – измеряет расстояние между объектами на карте, площадь и периметрии территории, как уже обозначенной, так и нарисованной предварительно своими руками;
избранное – участки, отмеченные «звездочкой» можно загрузить в виде excel-файла;
печать карты – выделяет зону карты для выведения на принтер (границы можно менять);
справочные сведения – предоставляет сведения из ППК, инструкции для пользования картой, а также авторские права и сведения для разработчиков;
обратная связь – создает форму, с помощью которой можно задать свои вопросы, оставить жалобу или замечание (нужна авторизация).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра?

Чтобы начать пользоваться кадастровой картой Росреестра, не нужно регистрироваться или производить другие действия. Достаточно просто зайти на сайт Росреестра в раздел сервисов и перейти по ссылке «Публичная кадастровая карта». Использование карты полностью бесплатное.

Для выполнения действий над картой и получения государственных услуг используется меню и кнопки навигации.

Как искать информацию на карте?

Первое по частоте действие, которое выполняют практически все гости веб-ресурса – это поиск земельного участка. Он может выполняться несколькими способами.

Земельные участки на карте

Самый простой вариант – когда на руках уже есть кадастровый паспорт объекта, то есть известен его кадастровый номер. Достаточно просто ввести его в строку поиска и нажать кнопку «Найти» рядом или клавишу Enter на клавиатуре. Публичная кадастровая карта увеличится в масштабе и самостоятельно центрируется на экране так, чтобы интересующий участок находился в центре.

Подобным образом поиск земельного пая осуществляют, если неизвестен кадастровый номер, но есть координаты объекта.

Поиск участка по округу

Если ни того, ни другого нет, придется искать по адресу. В этом случае в строку поиска вписывают данные в такой последовательности: субъект федерации, область, район, город (поселок, деревня). В результатах выдачи можно увидеть разное количество участков, нужно кликнуть на интересующем.

Самый неудобный вариант – если только примерно известно, где именно находится земельный участок. Тогда придется перейти на нужный квартал и искать объект по внешним признакам, увеличивая в масштабе и последовательно рассматривая части карты. Для наглядности будет полезно добавить на кадастровую карту подложку – спутниковые снимки территории (меню «Управление картой»).

Еще один способ узнать информацию о земельном пае – это кликнуть по нему, используя меню «Объекты в точке». Под курсором появится всплывающее окно с текстовой информацией, ссылками и вкладкой государственных услуг.

Напротив участков в поисковой выдаче есть 2 пиктограммы – звездочка и восклицательный знак. Первая используется, чтобы добавить объект в избранные, а вторая – чтобы пожаловаться на некорректно отображенную информацию.

Просмотр общей информации

Как только пользователь выбрал на кадастровой карте Росреестра определенный земельный участок, слева (или рядом с курсором) появляется окно, где и собраны все интересующие его данные.

Внешний вид окна – это две вкладки – информационная и с услугами. В первой можно прочесть:

кадастровый номер участка и квартала, к которому он относится;
физический адрес объекта;
точную площадь участка;
кадастровую стоимость участка;
назначение земель;
вид разрешенного землепользования;
дату внесения сведений в кадастр;
дату внесения изменений в кадастр;
ФИО инженера, который работал над участком.

Эти данные позволяют владельцам земли контролировать сведения о своем имуществе, а тем, кто только желает приобрести участок, подобрать наиболее подходящий вариант. Кроме того, информация помогает владельцам (настоящим и будущим) защититься от мошенничества при совершении сделок, самозахватов земли, неправильного налогообложения и т.д. Кадастровый номер однозначно относит объект к тому или иному местному органу Росреестра, куда владельцу недвижимости или земли нужно обратиться для оформления документов.

справку из Государственного реестра о недвижимости, которая находится на участке;
выписку из ГКН;
выписку из ЕГРП.

Как правило, они нужны при оформлении документов на землю и недвижимость, ипотеки, страховки, в судебных тяжбах. По клику система перенаправит заявителя на сайт Росреестра в раздел услуг, где будет необходимо заполнить специальную форму.

Справа от формы запросы пользователь увидит меню, в котором собраны все услуги, которые Росреестр предоставляет онлайн – справки, выписки, запросы и т.д. Здесь же, в разделе сервисов, можно отследить выполнение своей заявки.

план КК – план кадастрового квартала, где участок показан в системе межевания своего региона;
план КУ – план кадастрового участка, представляет собой выноску из кадастровой карты, где участок показан в масштабе, с границами и ориентированием по сторонам света, соответствующим карте;
поиск по кадастровому кварталу – находит участки в пределах квартала.

План КК и КУ отображаются в отдельной вкладке (окне) в виде плана, который можно сохранить на электронный носитель (жесткий диск, флешку) в одном из двух графических форматов.

В шапке информационного окна вынесены кадастровый номер участка и его адрес.

Как производить измерения?

Измерения

Функционал кадастровой карты Росреестра позволяет производить на ней измерения. Пользователь может измерить расстояние между точками, от точки до объекта, площадь и периметр очерченной территории. Расчеты производятся системой автоматически, результаты выводятся под курсором сразу в виде расстояния в метрах или площади в м. кв.

Чтобы измерить объекты, следует обратиться к меню «Измерения».

Как сохранить информацию об участке?

Все данные, как графические, так и текстовые, можно сохранить на свой компьютер.

Кроме того, пользователи могут сохранять для себя ссылки на интересующие участки карты. Для этого используется компактное меню в правой части экрана (внизу). Оно дает возможность получить ссылку на объект для копирования, размещения в блоге, а также делиться ею в популярных социальных сетях.

Печать участка публичной кадастровой карты Росреестра

Печать карты

Публичная кадастровая карта Росреестра позволяет вывести на принтер любой свой участок. Действия для печати земельного пая:

зайти в меню «Печать»;
выбрать формат листа (А3 или А4);
указать масштаб в выпадающем списке (масштабы по ГОСТам);
указать ориентацию листа для печати (альбомная или книжная);
при необходимости скорректировать расположение области печати, отмеченной зеленым прямоугольником, перенеся ее на необходимое место;
дать команду печати.

В системе предусмотрено добавление к рисунку комментария, дата распечатки ставится автоматически.

Полезные свойства публичной кадастровой карты Росреестра

Всегда полезно знать скрытые функции ресурса. Публичная кадастровая карта Росреестра исключением не является. Есть ряд возможностей, которые облегчат и упростят работу с ресурсом, а также помогут узнать об участке больше.

Поиск точного адреса объекта на публичной кадастровой карте Росреестра

С помощью поиска легко узнать адрес любого участка и объекта недвижимости на кадастровой карте. Для этого пользователю нужно выбрать в выпадающем фильтре строки поиска объект «Адрес», а затем кликнуть на карте по объекту, представляющему интерес.

Добавление собственного объекта на кадастровую карту

На публичную кадастровую карту можно добавлять свои объекты, например, участки, которые планируется взять в аренду или приобрести, объекты недвижимости и т.д. для этого нужно сформировать файл в формате csv, где указать характеристики объекта в форме таблицы. Затем пользователь должен зайти на вкладку «Избранное» и выгрузить файл в веб-приложение «Публичная кадастровая карта» Росреестра.

Как найти координаты участка по кадастровому номеру?

Иногда бывает ситуация, когда кадастровый номер участка известен, а его координаты нет. Если нужно их узнать, пользователь должен сделать следующее:

ввести в строке поиска кадастровый номер (выставив фильтр «Участки»);
кликнуть по результату поисковой выдачи, тем самым выбрав участок на кадастровой карте;
посмотреть на строку поиска – в ней будут указаны географические координаты объекта.

Сортировка участков по кадастровой стоимости

Меню «Управление картой» очень полезно, хотя на первый взгляд так не кажется.

Управление картой

Особый интерес для пользователей представляет раздел тематических карт. Он помогает наглядно представить информацию, содержащуюся на карте, используя разные цвета. Доступны тематические карты:

по кадастровой стоимости (общей или за квадратный метр);
по назначению земель;
по виду разрешенного земельного использования;
по форме собственности;
по дате внесения информации.

Таким образом, сервис предоставляет инструмент, с помощью которого легко найти более дешевую землю, проверить ее назначение, когда ею занимались и т.д. Например, если купить или арендовать участок с меньшей стоимостью, чем те, которые находятся рядом, можно значительно сэкономить на его налогообложении. А обратив внимание на назначение соседних земель, можно предположить, что там будет через некоторое время: еще один частный дом, многоэтажка или производство.

Проверка участка перед приобретением

Проверив земельный участок перед покупкой или арендой по публичной кадастровой карте и Росрестру, пользователь защищает себя от мошеннических действий, а также проблем и неприятностей в будущем. Если есть планы совершить сделку с конкретным участком, стоит найти его на публичной кадастровой карте и посмотреть:

Чтобы получить самые актуальные сведения по земельному участку, рекомендуется заказывать справки и выписки из Росреестра, где всегда отражены самые последние сведения. При покупке земли целесообразно попросить собственника получить такую справку в расширенном варианте, а для большей достоверности – с мокрой печатью. В такой справке обязательно будут указаны все владельцы, обременения и т.д.

Как и зачем заказывать выписку из ГКН и ЕГРП?

Следует сразу напомнить, что с помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно заказать только электронный вариант выписок. Этот вариант подходит в том случае, если не нужно предоставлять выписку в государственные, судебные, правоохранительные органы, в банк, а нужно просто убедиться, что данные актуальны. Например, такую справку можно заказать при продаже недвижимости, чтобы показать ее покупателю или проверить, «чистая» ли недвижимость.

В выписке указывают такие данные, как имя и фамилия владельца, тип собственности, характеристики объекта, когда и кем были зарегистрированы права на объект и когда вносились изменения. Кроме того, в выписке указывают, если земля или недвижимость арестованы, находятся в обременении или проходят по арбитражным или судебным делам, а также происходило ли это в прошлом и сколько раз.

Через Росреестр можно заказать как срочную, так и несрочную, а также краткую и расширенную версию выписки. Последний вариант доступен только законным владельцам или их представителям, так как содержит личную информацию, защищенную законом о персональных данных.

Чтобы заказать выписку из ГКН и ЕГРП, достаточно перейти по соответствующей ссылке на вкладке «Услуги» публичной кадастровой карты, и система перенаправит пользователя на портал Росреестра. В открывшемся окне следует заполнить форму запроса сведений и указать, в каком виде ее оформить. Электронная выписка предоставляется онлайн и бесплатно в виде ссылки на онлайн документ. Бумажную выписку получают в территориальном представительстве Росреестра, которое обслуживает участок или объект недвижимости, в МФЦ или по почте. За бумажную выписку придется заплатить госпошлину.

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

Яндекс.Карты . На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
Google Maps . Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
OpenStreetMap . Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
2GIS . Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/ . Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
– по форме собственности на участках;
– по кадастровой стоимости участков;
– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
– по категориям земель;
– по разрешенному использованию участков;
– по территориальным зонам;
– по зонам с особыми условиями использования территорий.
Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе - непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

в офисах Кадастровой палаты;
на сайте Росреестра www.rosreestr.ru ;
в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Для того чтобы карта открылась, в правом верхнем углу, нажмите разрешить заблокированный контент!

Наиболее эффективным и быстрым способом получения информации о недвижимых объектах Московской области является публичная кадастровая карта. Она доступна для любого заинтересованного лица. Чаще всего к ней обращаются специалисты по продаже недвижимости, представители юридических и строительных организаций. Удобный поиск по интерактивной карте Подмосковья позволяет моментально найти информацию по любому объекту.

Публичная кадастровая карта является уникальным программным продуктом, разработанным органом Росреестра. Она находится в круглосуточном онлайн-доступе и изучить ее может каждый пользователь сети Интернет.

Что можно узнать с помощью карты и какие сведения содержит

Все территории нашей огромной страны поделены на кадастровые округа. Их границы совпадают с границами административных территорий России. Затем они делятся на районы, кварталы. Самой маленькой единицей кадастра является участок.

Обратившись к кадастровой карте Московского региона, можно узнать следующие сведения о тех объектах, которые прошли кадастровый учет:

кадастровый номер и адрес интересующей недвижимости,
площадь, которая была зафиксирована на момент регистрации в органе кадастра,
стоимость по данным кадастровой оценки,
дата постановки объекта на учет и форма собственности,
статус участка земли.

Перечисленная информация является важной при осуществлении сделки по покупке, аренде или продаже недвижимого объекта в Подмосковье. Эти данные обязательны для составления кадастрового паспорта и иных документов на земельный надел.

Как пользоваться кадастровой картой

Находится публичная кадастровая карта Московской области на общем ресурсе Росреестра. Самым простым способом отыскать на ней интересующий участок земли или строение – знать его кадастровый номер и ввести его в поле поиска.

После того, как система отыщет нужный элемент, она автоматически отобразит его на карте. Номер содержит указание на округ, район и квартал, где находится территория участка, который мы ищем.

Если точный номер не известен, то отыскать объект можно на интерактивной карте по адресу или визуально. По нужной территории отобразится общая информация с указанием количества кварталов и объектов. Для каждого объекта указана принадлежность к определенному кадастровому округу (это важная информация для тех объектов, которые расположены на границе Московской области).

Каждый объект на публичной карте Подмосковья достаточно легко различим благодаря высокой детализации. Плотная застройка кварталов не мешает разглядеть каждое строение. Качественная детализация и топография дают возможность разыскать и определить кадастровые границы участков региона и близлежащих территорий.

Возможности кадастровой карты Подмосковья

Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.

Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию. По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на интерактивную карту.

Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся в публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.

Простота и доступность ресурса публичной кадастровой карты Московской области сделали его популярным не только среди профессионалов, связанных с рынком недвижимости и строительства, но и обычных граждан.