В положении утвержденном. Арбитражный суд волгоградской области. Иные случаи выплаты денежных средств работникам
Согласно Положению, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 921 от 04.12.2000, внеплановая техническая инвентаризация объектов учета производится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Поэтому он не лишает совладельца ответственности опекуна за деликтную или квазидисциплиническую ошибку попечителя, что нанесло бы ему личную травму. Тем не менее, он должен быть в состоянии это доказать. Кроме того, некоторые авторы подчеркивают, что если совладелец намерен действовать индивидуально против доверительного управляющего, предпочтительно, чтобы он не голосовал за выписку на общем собрании. Наконец, выписка действительна только в том случае, если она была предоставлена без оговорок.
В случае сомнений совладельцы могут очень хорошо распоряжаться доверителем в соответствии с таким или иным управленческим актом. Несмотря на просьбу доверительного управляющего на том же общем собрании, увольнение и утверждение счетов необязательно связаны. Разряд касается всего руководства доверительного управляющего. Он охватывает как административные, так и учетные аспекты его миссии. Он должен быть отдельным пунктом повестки дня и давать отдельное голосование, даже если оно происходит на том же общем собрании, что и утверждение счетов.
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 28.05.2008 по делу N А12-3279/08-С30
Документ по состоянию на январь 2016 года
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Назаревская В.В.
при ведении протокола судебного заседания Назаревской В.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "Агрохолдинг "Волжский" к Муниципальному унитарному предприятию "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации
Это позволяет сборке утверждать счета за отчетный финансовый год, одновременно откладывая выпуск или ограничивая определенные действия по управлению. Совладельцы должны проявлять особую бдительность. Если выписка не включена в повестку дня, утверждение счетов не будет исполнено, поскольку на повестку дня будут голосовать только пункты повестки дня. С другой стороны, если оба вопроса включены в повестку дня, они должны приводить к двум отдельным голосам, с тем чтобы утверждение счетов не влекло за собой увольнения и что отмена одного из них не имеет автоматический эффект - с другой.
о признании незаконными действий
с привлечением в качестве третьих лиц ООО "Волгоградский электромеханический завод", П.
при участии в заседании:
от заявителя - представителя по доверенности Б.
от ответчика - представителя по доверенности М.
от ООО "ВЭМЗ" - представителя по доверенности К.
от П. - не явился, извещен
Баланс сил между совладельцами и попечителем
Отдавая свое выступление синдику, общее собрание удостоверяет, что он правильно и регулярно выполнял свою миссию. Но совладельцы не всегда точно знают, что означает концепция разгрузки. Поскольку это не является обязательным и считается признаком доверия, они не всегда осмеливаются отказаться от него. Таким образом, они легко убеждены в том, что один из доверенных лиц будет избирательно голосовать, тем самым стремясь увидеть действительные действия руководства. Большинство совладельцев хорошо знают, что управление совместным владением является сложным и доверительный управляющий может совершать ошибки управления, совершая неправильную работу или не делая того, что ему или ей нужно делать. Совладельцы не могут знать все действия, совершенные доверительным управляющим, не говоря уже о его неудачах.
установил:
заявитель - ООО "Агрохолдинг "Волжский" - обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации, в котором просил признать незаконными действия Муниципального унитарного предприятия Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации по составлению схематического плана земельного участка по ул. Бетонной, 9, Дзержинского района г. Волгограда" лист N 2 и внесению изменений в технический паспорт объекта, расположенного по адресу: ул. Бетонная, 9 Дзержинского района гор. Волгограда в виде увеличение протяженности железной дороги на 371 м. (литера 1), обязать устранить допущенное нарушение, внеся изменения в технический паспорт объекта, расположенного по адресу: ул. Бетонная, 9 Дзержинского района гор. Волгограда в железную дорогу (литера 1) исключив запись "371+" и внести соответствующие изменения в единый государственный реестр, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Поэтому голосование с закрытыми глазами опасно. Если собрание решено изменить доверительного управляющего, отказать в голосовании рекомендуется даже. Действительно, для последних наверняка уже не исправить никаких ошибок, но совместное владение оставляет за собой, по крайней мере, возможность ввести в действие свою ответственность за прошлые ошибки, даже если она больше не активна, С другой стороны, если совместное владение не намеревается изменить доверительного управляющего, оно может быть более склонным голосовать за выпуск путем выпуска оговорок.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены лиц ООО Волгоградский электромеханический завод", П.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в порядке ст. 49 АПК РФ пункт 2 просительной части изложил в следующей редакции:
обязать МУП Центральное межрайонное БТИ исключить из технического паспорта объекта, расположенного по адресу: ул. Бетонная, 9 Дзержинского района г. Волгограда внесенную 27.05.2005 года запись об увеличении длины железнодорожных путей на 371 метр и исключить из данного технического паспорта от 27.05.2005 года лист N 2 плана земельного участка.
Необходимо будет указать действия, с которыми они связаны, чтобы они были действительными в протоколах общей сборки. Отказ от уплаты выдает совместное владение в деликатной позиции по отношению к его менеджеру. Противодействие систематическому отказу явно эквивалентно акту неповиновения, вопреки самому понятию ордера. Если один или несколько совладельцев отказываются от выписки, лучше их оправдать. Возможно, например, утвердить счета, но высказать оговорки, отказавшись дать разрядку по качеству определенных выполненных работ.
Не в целом, если не столько перемена попечителя. Таким образом, совместное владение отказалось освободить своего опекуна, прежде чем отделить его, справедливо ссылаясь на заключение договора о архивировании, расходы которого были вменены ему, что она бросила вызов. В этом случае Кассационный суд подтвердил, что «попечитель, в рамках своего мандата и его гонораров, должен был представить свое дело о архивировании, которое закон прямо возложил на него на ответственность».
В заседании суда истец поддержал уточненные требования.
Представитель ответчика в представленном отзыве, заседании суда указал, что представитель БТИ была введена в заблуждение по поводу фактического состояния обследуемого объекта недвижимости - железнодорожных путей.
Представитель ООО "ВЭМЗ" разделил позицию истца.
Когда сотрудник компании или ассоциации сообщает об этом на своем общем собрании и просит о его освобождении, он прилагает свой моральный и финансовый отчет с созывом собрания. Почему бы попечителю не сделать то же самое? Один улов: это решение из деловой практики не предусмотрено законом. Голосование по увольнению с учетом отчета, которое может быть усечено, лишает совладельцев какого-либо средства правовой защиты, за исключением того, что он может продемонстрировать судье недобросовестность доверительного управляющего.
Вот почему важно, когда совладельцы хотят отдать распоряжение своему руководству, выдать как можно больше оговорок. Разряд, который проводится в большинстве случаев раз в год за последний финансовый год, факт выдачи резерва ставит вопрос на голосование в следующем году. У доверителя будет возможность предоставить ответы и решения для совладельцев, которые затем сознательно подтвердят свои управленческие действия. Доверие должно быть взаимным: совладельцы должны кредитовать своего попечителя за его честность и эффективность.
Будучи надлежащим образом уведомленным П. в заседание суда не явился, в связи с чем дело рассмотрено без его участия
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства по делу в совокупности, арбитражный суд находит требования истца обоснованными, исходя из следующего.
Как видно из материалов дела ООО "Агрохолдинг "Волжский" принадлежит на праве собственности железнодорожный путь не общего пользования, протяженность 304,8 м. Адрес (местоположение): г. Волгоград, проезд Мостовой д. 6, на территории ООО "Волгоградский электромеханический завод" (право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 03.08.2007 г. серия 34АА N 717378, справкой МУП ЦМБТИ от 10.08.2007 г. N 1706/007, выпиской из технического паспорта на объект железнодорожный путь расположенный по адресу: пр. Мостовой, строение 6, Дзержинский район г. Волгоград).
Отказ от выписки не стоит увольнять попечителя
Попечитель должен продемонстрировать своим принципалам, что он хороший менеджер. Предупреждение: вопреки распространенной идее отказ от увольнения не влечет за собой увольнения попечителя. Срок полномочий обычно заканчивается в случае препятствия, смерти или, как наиболее часто, прибытия этого термина. Нет молчаливого отзыва. Поэтому, даже если отказ от выписки будет являться вотумом недоверия доверительному управляющему, этот голос не означает ходатайство о том, что он отрицательно отвергает его.
18.02.08 г. в адрес заявителя поступило письмо от ООО "Волгоградский электромеханический завод" с приложением письма от 10.08.07 г. исх. 67/07, в котором руководитель ООО "ВЭМЗ" просит МУП "ЦМБТИ" представить копии документов, подтверждающих внесение изменений в технический паспорт П. касающихся увеличения протяженности железнодорожного пути на 371 м. Письмом от 15.08.2005 г. исх. к/851-07 МУП "ЦМБТИ" дан ответ, что согласно заявлению П. от 26.05.05 г. были произведены замеры протяженности железной дороги и внесены соответствующие изменения в технический паспорт объекта, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул Бетонная, 9.
Точно так же голосование за выступление не стоит автоматического, молчаливого возобновления его мандата. Опять же, требуется большинство голосов. Что касается частоты использования, то для авторизации и ее деривативов используется чаще, чем для утверждения и ее производных. Глагол, позволяющий сотрудничать с пассивной формой, относится только к анимированным существам. Субъектом, утверждающим, всегда является лицо или лицо, которое связано с этим лицом. Утвердить действие - это санкционировать его, утвердить документ, одобрить его содержание. Можно одобрить решение, предложение, проект, программу, но, в целом, одобрить будет решительно конкурировать или даже вытеснять, чтобы подтвердить, омологировать, ратифицировать, санкционировать, в соответствии с применяемым дополнением. Кроме того, существует сильная конкуренция со стороны утверждения и все чаще ее заменяет. Из-за влияния англичан «одобрить», одобрить вступил в построение терминов, подверженных критике. Мы не можем договориться о контракте, мы согласны с ним, мы принимаем его, а не инструмент, юридическое лицо или метод. Утверждать используется как причастие в прошлом с именами человека или вещи. Утвержденный, как правило, квалифицирует предметный текст, в тексте которого указано, что он соответствует определенным условиям в соответствии с административным решением; как правило, данное слово считается одобренным для применения раздела Закона, министром или потому, что у него есть обязательство, охватываемое законом. Например, в случае посредника, который получил исключительное право на продажу продукта в данном регионе, термин «концессионер», используемый в одиночку, достаточен для того, чтобы сделать «уполномоченного дилера», поскольку идея предоставления разрешения связано с исключительностью. Английский использует либо «принять», либо «одобрить» взаимозаменяемо; на французском языке мы используем для утверждения, когда объект одобрения не принадлежит утверждающему субъекту, не исходит или не принадлежит ему; таким образом, ассоциация не может утверждать, что она сделала сама, например, свой собственный отчет, но может иметь свои подзаконные акты, одобренные членами или утверждать отчет другой организации.
- Два глагола не являются точно синонимами.
- Таким образом, мы не могли сказать: «Доступ к земле разрешен.».
- Это одобрение делает вещь обязательной и окончательной.
"Схематический план земельного участка по ул. Бетонной, 9, Дзержинского района г. Волгограда" лист N 2. Данный документ составлен 27.05.2005 г. и подписан директором МУП ЦМБТИ М., руководителем группы Щ., инженером Б. и представляет собой схематичное изображение железнодорожного пути с обозначением "L = 371.0 м". Слева указано "проезд Мостовой", справа "территория УМР-6".
Новые правила для национальных парков прошли в Палате депутатов без каких-либо изменений, предложенных Сенатом. Верхняя палата хотела изменить проход с целью национальных парков или увеличить права местных общин в поправке о сохранении природы. Однако в среду президент Милош Земан подтвердил, что он наложил вето на закон.
События: Депутаты отвергают сенатскую версию Закона о национальных парках
Национальные парки будут разделены на четыре зоны
Природа крупным планом сосредоточенный уход культурный пейзаж. . Первоначальная парламентская формулировка поправки была подтверждена 117 из 164 членов нижней палаты нижней палаты против них. Поправка о природе и охране ландшафта теперь направлена на оценку Земана, который является одним из обвиняемых в первоначальном предложении. В Палате депутатов он сказал ранее, что, пройдя через эту форму, он налагает вето на поправку. Это было подтверждено и сейчас, посетив Карловарский край.На основании схематического плана земельного участка по ул. Бетонной, 9, Дзержинского района г. Волгограда" лист N 2 в технический паспорт выданный ЦМБТИ на объект, расположенный по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, улица Бетонная, 9 были внесены изменения. Данный документ составлен по состоянию на 26.01.04 г. и в него были внесены изменения 27.05.05 г.
Пльзеньский и Йихочецкий краи против этого закона. И не пытайтесь все решить из Праги, - сказал Земан. За конституционную жалобу в случае опрокидывания Дом не видит причины. Он добавил, однако, что он все еще будет думать об этой возможности. По словам премьер-министра Бохуслава Соботки, поправка уменьшает ненужную защиту природы там, где это возможно, при этом подчеркивая необходимость строгой защиты на самых ценных сайтах, более четко определяя области индивидуального ухода. Он также укрепляет права муниципалитетов решать те вопросы, которые прямо связаны с ними, путем принятия в их территориальной юрисдикции соответствующего органа в соответствии с Административным кодексом при обсуждении всех предложений мер общего характера, - сказал он.
В разделе 3 "Описание зданий и сооружений", под литером 1 указана железная дорога, в графе "длина" указана цифра " 643.00" и выше, в той же ячейке цифра "48.00". Итого длина железной дороги составляла 691 м.
В данный технический паспорт были внесены изменения от 27.05.2005 г. В разделе 3 "Описание зданий и сооружений", под литером 1 где указана железная дорога, к ячейке, характеризующей "длину объекта" сбоку имеется приписка "+371". В итоге длина железной дороги составила 1062 м.
По мнению суда, действия МУП "ЦМБТИ" по составлению "схематического плана земельного участка по ул. Бетонной, 9, Дзержинского района г. Волгограда" лист N 2" и внесение изменений в технический паспорт на объект расположенный по адресу ул. Бетонная 9 Дзержинского района г. Волгограда нарушили права и законные интересы ООО "Агрохолдинг "Волжский" так как фактически были произведены замеры железнодорожного пути расположенного по адресу г. Волгоград, проезд Мостовой, 6 (железнодорожный путь проходящий по территории ООО "Волгоградский электромеханический завод", принадлежащий в настоящее время ООО "Агрохолдинг "Волжский", был ранее включен в техническую документацию другого объекта, находящегося по другому адресу).
В настоящее время один объект недвижимости железная дорога зарегистрирован в ЦМБТИ как отдельный объект расположенный по адресу: г. Волгоград, пр. Мостовой, 6 со своим инвентарным номером, включен в объект недвижимости расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. Бетонная, 9 с другим инвентарным номером.
Согласно "Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства" (утв. Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921) п. 9 внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Каких-либо изменений в виде технических или качественных характеристик как объект учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) железнодорожного пути протяженностью 371 м., не производились.
В силу ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты издаваемые государственными или муниципальными органами; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Внесение текущих изменений в технический паспорт объекта проводится по заявлению, собственника или владельца имущества, действующего с согласия собственника. Не имея согласия собственника объекта железнодорожного пути протяженностью 371 м, не имея в наличии правоустанавливающих документов - МУП ЦМБТИ не было наделено правом вносить изменения в технический паспорт объекта только на основании одного заявления П.
После изменения технической документации П. обратился в ФРС по Волгоградской области за государственной регистрацией права собственности на железную дорогу. Ему было отказано ввиду того, что в нарушении требований ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не были представлены документы, подтверждающие переход прав необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества.
Впоследствии П. обратился в Дзержинский суд о признании своего права собственности на железнодорожный путь. Решением от 20 марта 2008 года суд признал право собственности за П. из-за наличия технической документации. Однако, постановлением от 18 июня 2007 года данное решение было отменено президиумом Волгоградского областного суда. При этом президиумом было указано, что у продавца железнодорожного пути, заключившего договор купли-продажи с П., не было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, в связи с чем П., как указано выше, было отказано в регистрации права собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество.
Согласно ст. 209 ГК РФ в содержание права собственника входят его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. ООО "Агрохолдинг "Волжский" из-за действий Муниципального унитарного предприятия центральное межрайонное бюро технической инвентаризации" лишен возможности как собственника имущества железнодорожного пути протяженностью 304,8 м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Мостовой, 6 по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, так как указанный отрезок железнодорожного пути включен в объект недвижимости (железнодорожный путь) расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. Бетонная, 9 с другим инвентарным номером и по другому адресу. Из-за указанных действий Муниципального унитарного предприятия центральное межрайонное бюро технической инвентаризации" ООО "Агрохолдинг "Волжский" не имеет возможности заключить с ОАО "РЖД" договора на подачу-уборку вагонов, на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования.
При таких обстоятельствах судом усматриваются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса, арбитражный суд
признать незаконными действия Муниципального унитарного предприятия центральное межрайонное бюро технической инвентаризации по составлению схематического плана земельного участка по ул. Бетонной, 9, Дзержинского района г. Волгограда" лист N 2 и внесению изменений в технический паспорт объекта, расположенного по адресу: ул. Бетонная, 9 Дзержинского района гор. Волгограда в виде увеличение протяженности железной дороги на 371 м. (литера 1) как несоответствующие Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921.
Обязать МУП Центральное межрайонное БТИ исключить из технического паспорта объекта, расположенного по адресу: ул. Бетонная, 9 Дзержинского района г. Волгограда внесенную 27.05.2005 года запись об увеличении длины железнодорожных путей на 371 метр и исключить из данного технического паспорта от 27.05.2005 года лист N 2 плана земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья В.В.НАЗАРЕВСКАЯ
Утверждаю
Председатель правления
ТСЖ «Тополь»
В.В.Гусев
«__» ____________ 2012 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
об оплате труда и премировании работников
Товарищества собственников жилья
(ТСЖ «Тополь»),
а также о порядке предоставления работодателем
материальной помощи работникам
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и предусматривает порядок и условия оплаты труда, материального стимулирования и поощрения Работников ТСЖ «Тополь», именуемой далее "Работодатель".
1.2. Настоящее Положение распространяется на лиц, именуемых далее "Работники", осуществляющих у Работодателя трудовую деятельность на основании заключенных с ним трудовых договоров и принятых на работу в соответствии с распорядительными актами Работодателя.
1.3. В настоящем Положении под заработной платой понимается вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также выплаты компенсационного и стимулирующего характера.
1.4. Заработная плата Работников включает в себя:
1.4.1. Должностной оклад.
1.4.2. Доплаты при совмещении профессий и за исполнение обязанностей временно отсутствующего Работника, за сверхурочную работу, за работу в выходные дни.
1.4.3. Премии за надлежащее выполнение Работниками трудовых функций, производимые сверх заработной платы в соответствии с настоящим Положением и трудовым договором.
1.5. Положение вступают в силу со дня его утверждения председателем правления.
1.6. Настоящее Положение прекращают свое действие в связи с:
Утверждением новой редакции;
Изменением законодательства Российской Федерации, регулирующего трудовые и иные, тесно связанные с ними отношения;
Отменой (признанием утратившими силу).
2. СИСТЕМА ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ
2.1. Под системой оплаты труда в настоящем Положении понимается способ исчисления размеров вознаграждения, подлежащего выплате Работникам в соответствии с произведенными ими трудовыми затратами и/или результатами труда.
У Работодателя устанавливается повременно-премиальная система оплаты труда, если трудовым договором с Работниками не предусмотрено иное.
Повременная оплата труда – это оплата труда за отработанное время, но не календарное, а нормативное, которое предусматривается тарифной системой.
Для руководящих Работников трудовым договором может устанавливаться ненормированный рабочий день либо работа в режиме гибкого графика рабочего времени.
Повременно-премиальная – это такая оплата труда, когда рабочий получает не только заработок, за количество отработанного времени, но и определенный процент премии к этому заработку.
Размер минимальной заработной платы труда работника устанавливается не ниже прожиточного минимума трудоспособного человека в крае.
Месячная заработная плата работника, отработавшего на этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда (ст. 133 ТК РФ).
2.3. Работникам ТСЖ «Тополь» выплачивается должностной оклад.
Должностной оклад - фиксированный размер оплаты труда Работника за исполнение трудовых обязанностей определенной сложности за календарный месяц без учета компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.
Должностные оклады Работников устанавливаются в твердой сумме в трудовых договорах.
2.4. Должностной оклад выплачивается Работникам в денежной форме в рублях.
2.5.Оплата труда на работах с особыми климатическими условиями оплачивается в порядке и размерах не ниже установленных законодательством и иными нормативными правовыми актами (ст.148 ТК РФ).
2.6.Районные коэффициенты к заработной плате в районах, с неблагоприятными природно-климатическими условиями начисляются на полный заработок без ограничений в порядке, установленном действующим законодательством (ст.316 ТК РФ).
2.7. При определении рабочего времени, подлежащего оплате в соответствии с настоящим Положением, не учитываются следующие периоды:
Время нахождения Работников в ежегодном очередном и дополнительном оплачиваемом отпусках;
Время нахождения Работников в отпуске без сохранения заработной платы;
Время нахождения Работников в отпуске по беременности и родам, по уходу за ребенком до достижения им 3-х летнего возраста;
Период временной нетрудоспособности;
Период, в течение которого Работники были отстранены от работы в порядке, предусмотренном законодательством РФ;
Период, в течение которого Работники отсутствовали на работе без уважительных причин.
2.8. Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца (ст. 136 ТК РФ): с 7 по 10 числа следующего за отчетным и авансы – с 25-30 числа текущего месяца.
2.9. При совпадении дня выплаты с выходным или нерабочим праздничным днем, выплата заработной платы производится накануне этого дня.
2.10.Работнику, работающему по основному месту работы или по совместительству, выплачивается ежегодный очередной отпуск за отработанный период, но не ранее чем 6 месяцев после приема на работу. Отпуск составляет 36 календарных дней (основной - 28 календарных дней, дополнительный - 8 календарных дней). По заявлению работников дополнительный оплачиваемый отпуск может быть заменен компенсацией.
2.11. При изменении тарифов штатного расписания вносятся изменения по оплате труда дополнительным соглашением к трудовым договорам Работников.
2.12. Введение, замена и пересмотр норм труда, принимаются Работодателем с учетом мнения членов правления ТСЖ «Тополь». О введении новых норм труда Работники ТСЖ «Тополь» должны быть извещены не позднее, чем за 2 месяца (ст. 162 ТК РФ).
3.ДОПЛАТЫ И ОПЛАТА ОТПУСКОВ
3.1.При совмещении должностей, расширении зон обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы, производится доплата за совмещение или исполнение обязанностей временно отсутствующего работника в размере ___ % от месячного оклада той профессии, которую временно совмещает. Указанная доплата выплачивается в течении всего периода совмещения профессий и исполнения обязанностей за отсутствующего работника (ст. 151 ТК РФ).
3.2. Сверхурочная работа Работникам оплачивается в соответствии ст. 152 ТК РФ.
3.3. Оплата работы в выходные и нерабочие праздничные дни производится в соответствии ст.153 ТК РФ.
3.4. Оплата отпусков производится в соответствии со статьей 139 ТК РФ и не позднее, чем за один день до его начала, если Работники своевременно подали заявление об отпуске.
4. ИНЫЕ СЛУЧАИ ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ РАБОТНИКАМ
4.1. В случае возникновения чрезвычайных обстоятельств Работникам может быть выплачена материальная помощь:
4.1.1. Материальная помощь выплачивается из собственных средств Работодателя на основании приказа (распоряжения) руководства Работодателя по личному заявлению Работников.
4.1.2. Материальная помощь может выплачиваться в случае смерти близкого родственника (мужа, жены, сына, дочери, отца, матери, брата, сестры).
4.1.3. Предоставление материальной помощи производится при представлении Работниками документов, подтверждающих наступление чрезвычайных обстоятельств.
4.2. Выплата денежного вознаграждения в связи с юбилейной датой рождения Работников (50, 55, 60 лет).
5. ВЫПЛАТА ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
5.1. При прекращении действия трудового договора Работников окончательный расчет по причитающейся ему заработной плате производится в последний день работы, оговоренный в приказе об увольнении Работников.
5.2. Выплата пособия по временной нетрудоспособности производится в ближайший день выдачи заработной платы, следующий за датой представления надлежаще оформленного листка временной нетрудоспособности в бухгалтерию Работодателя.
Главный бухгалтер С.Ю. Бубенко
УТВЕРЖДЕНО:
Общим собранием ТСЖ «Тополь»
Протокол № ___
от «___» ____________20 г.
Председатель собрания:
Секретарь собрания:
________________/______________/
ПРАВИЛА
внутреннего трудового распорядка
для работников Товарищества собственников жилья «Тополь»
Красноярск – 2012 г.
Настоящие Правила определяют внутренний трудовой распорядок в Товариществе собственников жилья "Тополь" (далее по тексту ТСЖ), порядок приема и увольнения Работников, основные обязанности Работников и администрации, режим рабочего времени и его использование, а также меры поощрения и ответственность за нарушение трудовой дисциплины.
1. ПРИЕМ НА РАБОТУ
1.1. Прием на работу в ТСЖ производится на основании заключенного трудового договора.
1.2. При приеме на работу в ТСЖ администрация обязана потребовать от поступающего:
Предоставления трудовой книжки, оформленной в установленном порядке, за исключением случаев, когда трудовой договор заключается впервые или Работник поступает на работу на условиях совместительства;
Предъявления паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
Страхового свидетельства пенсионного страхования;
Документов воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;
Документа о полученном образовании, о квалификации или наличии специальных знаний - при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;
Других документов согласно требованиям действующего законодательства РФ.
Прием на работу без указанных документов не производится. В целях более полной оценки профессиональных и деловых качеств принимаемого на работу лица администрация ТСЖ может предложить ему представить краткую письменную характеристику (резюме) выполняемой ранее работы (умение пользоваться оргтехникой, иной техникой и оборудованием, и т.д.).
Прием на работу в ТСЖ осуществляется, как правило, с прохождением испытательного срока продолжительностью от 1 до 3 месяцев в зависимости от должности.
Прием на работу оформляется приказом, который объявляется Работнику под расписку в 3-дневный срок со дня подписания трудового договора. По требованию Работника Работодатель обязан выдать надлежаще заверенную копию такого приказа.
Фактическое допущение к работе считается заключением трудового договора независимо от того, был ли прием на работу надлежащим образом оформлен. ТСЖ в этом случае обязана оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее 3 дней со дня фактического допущения Работника к работе.
При заключении трудового договора впервые трудовая книжка и страховое свидетельство государственного пенсионного страхования оформляются Работодателем.
1.3. При поступлении Работника на работу или переводе его в установленном порядке на другую работу работодатель обязан:
Ознакомить Работника с порученной работой, условиями и оплатой труда, разъяснить Работнику его права и обязанности;
Ознакомить с Правилами внутреннего трудового распорядка и иными локальными нормативными актами, имеющими отношение к трудовой функции Работника;
Провести инструктаж по технике безопасности и другим правилам охраны труда;
Предупредить об обязанности по сохранению сведений, составляющих коммерческую или служебную тайну ТСЖ, и об ответственности за ее разглашение или передачу другим лицам.
1.4. Прекращение трудового договора может иметь место только по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством, а именно:
1) соглашение сторон (статья 78 ТК РФ);
2) истечение срока трудового договора (пункт 2 статьи 58 ТК РФ), за исключением случаев, когда трудовые отношения фактически продолжаются, и ни одна из сторон не потребовала их прекращения;
3) расторжение трудового договора по инициативе Работника (статья 80 ТК РФ);
4) расторжение трудового договора по инициативе Работодателя (статья 81 ТК РФ);
5) перевод Работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю или переход на выборную работу (должность);
6) отказ Работника от продолжения работы в связи с изменением существенных условий трудового договора (статья 73 ТК РФ);
7) отказ Работника от перевода на другую работу вследствие состояния здоровья в соответствии с медицинским заключением (часть вторая статьи 72 ТК РФ);
8) обстоятельства, не зависящие от воли сторон (статья 83 ТК РФ);
9) нарушение установленных Трудовым кодексом РФ или иным федеральным законом правил заключения трудового договора, если это нарушение исключает возможность продолжения работы (статья 84 ТК РФ).
Трудовой договор может быть прекращен и по другим основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ. Во всех случаях днем увольнения Работника является последний день его работы.
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, предупредив об этом администрацию за две недели. По истечении указанного срока предупреждения об увольнении Работник вправе прекратить работу, а администрация в последний день обязана выдать ему трудовую книжку и произвести с ним расчет. По договоренности между Работником и администрацией трудовой договор может быть расторгнут и до истечения двухнедельного срока.
В случае досрочного расторжения трудового договора председателем Правления ТСЖ Работник должен быть предупрежден об этом за 1 месяц.
Срочный трудовой договор расторгается с истечением срока его действия, о чем Работник должен быть предупрежден в письменной форме не менее чем за 3 дня до его увольнения.
Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, расторгается по завершении этой работы. Договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, расторгается с выходом этого работника на работу.
Прекращение трудового договора оформляется приказом по ТСЖ. Записи о причинах увольнения в трудовую книжку должны производиться в точном соответствии с формулировкой действующего законодательства и со ссылкой на соответствующую статью, пункт Трудового кодекса РФ или иного закона. Днем увольнения считается последний день работы.
2. ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА РАБОТНИКОВ
2.1. Работники ТСЖ " Тополь " должны:
Добросовестно выполнять трудовые обязанности, указанные в трудовых договорах и должностной инструкции, соблюдать трудовую дисциплину, своевременно и точно исполнять распоряжения администрации и непосредственного руководителя, использовать все рабочее время для производительного труда;
Качественно и в срок выполнять производственные задания и поручения, работать над повышением своего профессионального уровня;
Поддерживать чистоту и порядок на своем рабочем месте, в служебных и других помещениях, соблюдать установленный порядок хранения документов и материальных ценностей;
Эффективно использовать персональные компьютеры, оргтехнику и другое оборудование, экономно и рационально расходовать материалы и энергию, другие материальные ресурсы;
Соблюдать нормы, правила и инструкции по охране труда, производственной санитарии, правила противопожарной безопасности;
Ежегодно проходить аттестацию на подтверждение своей квалификации и знание должностных инструкций.
2.2. Круг обязанностей, которые выполняет каждый Работник по своей специальности, квалификации, должности, определяется трудовым договором и должностной инструкцией.
2.3. Работник имеет право на:
2.3.1. Предоставление работы, обусловленной трудовым договором.
2.3.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы.
2.3.3. Отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков.
2.4. Работник также имеет другие права, предусмотренные Трудовым кодексом РФ.
3. ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
3.1. ТСЖ обязано:
Соблюдать законодательство о труде;
Предоставлять Работнику работу, обусловленную трудовым договором;
Правильно организовывать труд работников на закрепленных за ними рабочих местах, обеспечивая необходимыми принадлежностями и оргтехникой, создавая здоровые и безопасные условия труда, соответствующие правилам по охране труда (технике безопасности, санитарным нормам, противопожарным правилам);
Соблюдать оговоренные в трудовом договоре условия оплаты труда, выплачивать заработную плату в установленные сроки;
Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ о труде.
3.2. ТСЖ имеет право:
Заключать, изменять и расторгать трудовые договоры с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами;
Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;
Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения настоящих Правил трудового распорядка Организации;
Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном настоящими Правилами, Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами;
Способствовать Работнику в повышении им своей квалификации, совершенствовании профессиональных навыков.
Организация имеет другие права, предусмотренные законодательством РФ о труде.
3.3. ТСЖ при осуществлении своих обязанностей должно стремиться к созданию высокопрофессионального работоспособного коллектива, развитию корпоративных отношений среди работников, их заинтересованности в развитии и укреплении деятельности Организации.
4. РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ И ВРЕМЯ ОТДЫХА
4.1. В соответствии с действующим законодательством для работников ТСЖ устанавливается пятидневная рабочая неделя продолжительностью 40 часов с двумя выходными днями (суббота, воскресенье).
Начало ежедневной работы, время обеденного перерыва и окончание рабочего дня устанавливаются для работников ТСЖ с учетом ее производственной деятельности и определяются графиками работы, утверждаемыми Правлением ТСЖ.
Накануне праздничных дней продолжительность работы сокращается на 1 час.
При совпадении выходного и праздничного дней выходной день переносится на следующий после праздничного рабочий день.
4.3. Очередность предоставления отпусков устанавливается председателем Правления с учетом производственной необходимости и пожеланий работников. Отпуск председателя правления и главного бухгалтера согласовывается правлением.
Продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска для всех работников, согласно действующему законодательству, установлена не менее 28 календарных дней.
4.4. Перечень работников, замещающих должности, для которых по требованию Работодателя может быть установлен ненормированный рабочий день: председатель Правления ТСЖ.
4.5. В связи со спецификой работы для отдельных категорий работников (вахтеры, дежурные по гаражу и др.) вводится суммированный учет рабочего времени, работающих по графику сменности. При этом переработка в одни дни (недели) может погашаться недоработкой в другие дни (недели) с тем, чтобы в пределах учетного периода общая продолжительность рабочего времени не превышала нормального числа рабочих часов для этого периода. Учетный период устанавливается один год.
5. ПООЩРЕНИЯ ЗА УСПЕХИ В РАБОТЕ
5.1. За высокопрофессиональное выполнение трудовых обязанностей, повышение производительности труда, продолжительную и безупречную работу и другие успехи в труде применяются следующие меры поощрения работников ТСЖ:
Объявление благодарности;
Выдача премии;
Награждение ценным подарком.
Поощрения объявляются приказом, доводятся до сведения коллектива и заносятся в трудовую книжку Работника.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРУДОВОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
6.1. За нарушение трудовой дисциплины администрация применяет следующие дисциплинарные взыскания:
Замечание;
Выговор;
Увольнение по соответствующим основаниям.
Увольнение может быть применено за неоднократное неисполнение Работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание; за прогул (отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более 4-х часов в течение рабочего дня); за появление на работе в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения; за разглашение охраняемой законом тайны (коммерческой, служебной и иной), ставшей известной Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей; за совершение по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, уполномоченного на применение административных взысканий; за нарушение Работником требований по охране труда, если оно повлекло за собой тяжкие последствия либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий, а также за совершение виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны Работодателя.
6.2. Дисциплинарные взыскания применяются Председателем Правления ТСЖ.
6.3. До применения взыскания от Работника должны быть затребованы объяснения. В случае отказа Работника дать объяснение составляется соответствующий акт. Отказ Работника дать объяснения не может служить препятствием для применения взыскания.
Дисциплинарные взыскания применяются не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни Работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников. Взыскание не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка, а по результатам ревизии, проверки финансово - хозяйственной деятельности или аудиторской проверки - не позднее двух лет со дня его совершения. В указанные сроки не включается время производства по уголовному делу.
6.4. За каждый дисциплинарный проступок может быть применено только одно дисциплинарное взыскание.
6.5. Приказ о применении дисциплинарного взыскания объявляется Работнику под расписку в 3-дневный срок.
6.6. Если в течение года со дня применения дисциплинарного взыскания Работник не будет подвергнут новому дисциплинарному взысканию, то он считается не имеющим дисциплинарного взыскания.
Работодатель до истечения года со дня применения дисциплинарного взыскания имеет право снять его с Работника по собственной инициативе, просьбе самого Работника, ходатайству его непосредственного руководителя или представительного органа работников.
6.7. С Правилами внутреннего распорядка должны быть ознакомлены все работники ТСЖ, которые обязаны в своей повседневной работе соблюдать порядок, установленный настоящими Правилами.